Prix du m² à
Vélu (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vélu et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Vélu se remettent à s'accroître. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 1 an, avec une progression de 97,37 % entre 2021 et 2022, mais reste plus bas qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se classait au 71e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 15,84 % sur 1 an.
Située dans le département du Pas-de-Calais, Vélu est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 132 habitants, ce qui la place en 629e position au niveau du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,8 %). Tout le parc immobilier était composé de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le prix d'une maison à vendre à Vélu fluctuait de 825 à 825 €/m² en aout 2022, et s'élevait en moyenne à 825 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 418 € en 2021 à 825 € en 2022.
À Vélu, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 387 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 193 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 104 €/m²
0 €/m²
598
Pas-de-Calais (62)
1 311 €/m²
0 €/m²
925
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
186
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
241
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
101 870€
99 000€ d’achat
2 870€ de frais
À Vélu, prévoyez un investissement total de 101 870 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant en moyenne 99 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 2 870 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 719 € et les émoluments du notaire pour 791 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
106 988€
99 000€ d’achat
7 988€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 106 988 euros d'investissement, dont 99 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 7 988 euros de frais de notaire, dont 5 837 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 791 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 387€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Vélu, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux tracas, mais augmente la facture de votre achat. Prévoyez 1 600 euros si vous habitez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Vélu, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vélu se remettent à s'accroître. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 1 an, avec une progression de 97,37 % entre 2021 et 2022, mais reste plus bas qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se classait au 71e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 15,84 % sur 1 an.
Entre 2020 et 2023, le loyer au m² moyen est resté stable. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte croissance, passant de 418 € à 825 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Vélu, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et que les locataires représentaient 15,5 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Vélu, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !