Prix du m² à
Lebucquière (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lebucquière et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lebucquière repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul sur les 2 dernières années, avec une réduction de 12,1 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait en 651e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,09 % sur 2 ans.
Lebucquière est située dans le département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité comptabilisait 233 habitants, ce qui la place en 550e position au sein du département du Pas-de-Calais. On dénombrait 87,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,2 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 77 %. L'âge moyen de la population s'élève à 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Lebucquière, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 937 € en septembre 2023. Il variait de 937 à 937 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 16,11 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 345 euros à Lebucquière. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 172 €.
Pas-de-Calais (62)
1 104 €/m²
0 €/m²
598
Pas-de-Calais (62)
1 340 €/m²
0 €/m²
383
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
186
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
137
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 515€
112 440€ d’achat
3 075€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Lebucquière, prévoyez 115 515 euros d'investissement. Aux 112 440 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 075 euros. Ce chiffre se divise en 817 € d'impôts, 1 360 € de débours et 898 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
121 328€
112 440€ d’achat
8 888€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 121 328 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 112 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 8 888 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 898 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 6 630 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 345€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Lebucquière, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Lebucquière, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lebucquière repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul sur les 2 dernières années, avec une réduction de 12,1 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait en 651e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,09 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement chuté depuis 2 ans à Lebucquière. Le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 5 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² s'est réduit de 12,1 %.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 12,5 % de locataires. En outre, 1,8 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Lebucquière en termes d'investissement immobilier.