Prix du m² à
Barbazan-Debat (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barbazan-Debat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 708 €/m²
1 142 €/m² 1 981 €/m²
Appartement
1 154 €/m²
1 154 €/m² 1 154 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Barbazan-Debat se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec 19,74 % de réduction depuis 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 389e rang au niveau du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 15,77 % sur 2 ans.
Barbazan-Debat est une municipalité de l'agglomération de Tarbes. Elle se trouve dans le département des Hautes-Pyrénées (65), et relève de la région d'Occitanie. En 2020, sa population s'élevait à 3 497 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département des Hautes-Pyrénées. On dénombrait 78,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 91,6 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 59,9 %. L'âge moyen de sa population est de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Barbazan-Debat avec 43 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021).
Les appartements à vendre à Barbazan-Debat avaient un prix qui variait de 1 154 à 1 154 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 154 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a chuté de 27,47 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 700 €. Il pouvait fluctuer entre 1 084 et 2 110 €. Le prix moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 166 €/m² en 2022 à 1 700 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Barbazan-Debat était de 948 euros. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 474 € si vous achetiez en milieu d'année.
Hautes-Pyrénées (65)
1 653 €/m²
0 €/m²
409
Hautes-Pyrénées (65)
1 389 €/m²
0 €/m²
232
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
320
Hautes-Pyrénées (65)
2 515 €/m²
0 €/m²
172
Hautes-Pyrénées (65)
2 200 €/m²
0 €/m²
363
Hautes-Pyrénées (65)
2 838 €/m²
0 €/m²
213
Hautes-Pyrénées (65)
1 695 €/m²
1 695 €/m²
565
Hautes-Pyrénées (65)
1 350 €/m²
0 €/m²
535
Hautes-Pyrénées (65)
1 880 €/m²
1 491 €/m²
4 893
Hautes-Pyrénées (65)
1 845 €/m²
1 162 €/m²
3 048
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
156 694€
153 000€ d’achat
3 694€ de frais
À Barbazan-Debat, vous devez tabler sur un investissement total de 156 694 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 m². Outre les 153 000 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir environ 3 694 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 112 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 222 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
164 604€
153 000€ d’achat
11 604€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 164 604 euros, répartis entre 153 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 11 604 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 9 021 € et les émoluments du notaire pour 1 222 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 948€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking de votre nouvelle maison à Barbazan-Debat ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement fait monter la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux soucis. Vous devrez prévoir 2 600 € si vous habitez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Barbazan-Debat, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Barbazan-Debat se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec 19,74 % de réduction depuis 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 389e rang au niveau du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 15,77 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement décru depuis 2021 à Barbazan-Debat. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 778 € à 1 427 €.
Toutefois, si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 8,1 % des logements. De plus, on comptait 21,3 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son offre éducative, sa situation démographique ou encore la santé de son marché ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Barbazan-Debat.