Prix du m² à
Allier (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 653 €/m²
1 653 €/m² 1 653 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Allier connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 276 € en 2019 à 1 329 € en 2021, puis à 2 362 € en 2023. Au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait le 56e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 15,77 % sur 2 ans.
Allier compte parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées. Elle est localisée en Occitanie. Sa population se chiffrait à 435 habitants en 2020, ce qui la place à la 82e position au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires représentaient 91,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96,6 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 59,9 % des habitations. Âgés en moyenne de 38 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier alliérois est plutôt stable puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 362 € à Allier, et celui-ci oscillait de 1 795 à 2 928 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Allier était de 611 €. En revanche, le prorata à régler atteignait 305 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Hautes-Pyrénées (65)
1 389 €/m²
0 €/m²
232
Hautes-Pyrénées (65)
1 708 €/m²
1 154 €/m²
3 415
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
155
Hautes-Pyrénées (65)
1 881 €/m²
0 €/m²
669
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
128
Hautes-Pyrénées (65)
1 695 €/m²
1 695 €/m²
565
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 124€
283 440€ d’achat
5 684€ de frais
À Allier, vous devez compter 289 124 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre comprend 283 440 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 684 €. Les taxes constituent 2 059 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 265 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
303 777€
283 440€ d’achat
20 337€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 303 777 euros : 283 440 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 20 337 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 16 712 € et les émoluments du notaire pour 2 265 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 611€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Allier vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres d'Allier, et 2 650 euros si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Allier connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 276 € en 2019 à 1 329 € en 2021, puis à 2 362 € en 2023. Au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait le 56e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 15,77 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation depuis 2 ans à Allier. Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 77,73 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une croissance de 14,29 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 8,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,3 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Allier.