Prix du m² à
Salles-Adour (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salles-Adour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 695 €/m²
1 695 €/m² 1 695 €/m²
Appartement
1 695 €/m²
1 695 €/m² 1 695 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Salles-Adour se remet à diminuer. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, avec -12,85 % entre 2021 et 2023, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait à la 311e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 15,77 % sur 2 ans.
Salles-Adour se trouve dans l'agglomération de Tarbes. Elle est une localité des Hautes-Pyrénées (65), en Occitanie. En 2020, sa population était de 573 habitants, ce qui la place au 61e rang au niveau du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires constituaient 91,6 % des habitants. 98,1 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 59,9 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Salles-Adour. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente +6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 1 695 €/m² à Salles-Adour. Il oscillait de 1 695 à 1 695 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 695 et 1 695 €, et s'élevait à 1 695 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 359 € en 2022 à 1 695 € en 2023.
Chaque année à Salles-Adour, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 749 €. En revanche, le prorata à payer était de 374 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Hautes-Pyrénées (65)
1 653 €/m²
0 €/m²
409
Hautes-Pyrénées (65)
1 708 €/m²
1 154 €/m²
3 415
Hautes-Pyrénées (65)
1 881 €/m²
0 €/m²
669
Hautes-Pyrénées (65)
2 193 €/m²
0 €/m²
1 186
Hautes-Pyrénées (65)
2 378 €/m²
0 €/m²
755
Hautes-Pyrénées (65)
1 845 €/m²
1 162 €/m²
3 048
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 863€
203 400€ d’achat
4 463€ de frais
À Salles-Adour, comptez un investissement total de 207 863 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 203 400 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 463 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 478 € de taxes et 1 625 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 378€
203 400€ d’achat
14 978€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 218 378 euros d'investissement. Outre les 203 400 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur environ 14 978 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 11 993 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 625 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 749€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Salles-Adour représentera un budget d'environ 103 200 euros. Cette somme se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Salles-Adour se remet à diminuer. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, avec -12,85 % entre 2021 et 2023, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait à la 311e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 15,77 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un fort accroissement en 2 ans, avec + 66,67 % depuis 2021. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement diminué, passant de 1 945 € à 1 695 €.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Salles-Adour, sachez qu'on dénombrait en 2020 8,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,9 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une compréhension de nombreux facteurs et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Salles-Adour.