Prix du m² à
Séméac (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Séméac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 880 €/m²
1 260 €/m² 2 728 €/m²
Appartement
1 491 €/m²
1 029 €/m² 1 954 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Séméac poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 213 € en 2018 à 1 903 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une progression de 29,28 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait la 87e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 15,77 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Tarbes, Séméac est localisée dans le département des Hautes-Pyrénées (65), et compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2020, on chiffrait à 5 165 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département des Hautes-Pyrénées. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70,6 %). Les maisons représentaient 80,9 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 59,9 % des logements. L'âge moyen de la population est de 46 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Avec 88 biens vendus sur 2022 (soit +54,39 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que l'immobilier est en très bonne santé à Séméac.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 957 € à Séméac, et celui-ci variait entre 1 099 et 2 027 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 262 €/m² en 2022 à 1 957 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 1 232 à 2 326 €, et atteignait 1 849 € en moyenne. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 694 € à 1 849 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 331 euros à Séméac. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 665 €.
Hautes-Pyrénées (65)
1 580 €/m²
1 448 €/m²
7 831
Hautes-Pyrénées (65)
1 708 €/m²
1 154 €/m²
3 415
Hautes-Pyrénées (65)
1 350 €/m²
0 €/m²
535
Hautes-Pyrénées (65)
1 845 €/m²
1 162 €/m²
3 048
Hautes-Pyrénées (65)
1 641 €/m²
1 467 €/m²
40 593
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
170 309€
166 410€ d’achat
3 899€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Séméac, vous devrez tabler sur 170 309 € d'investissement. Aux 166 410 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 899 €. Les taxes constituent 1 209 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 330 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
178 912€
166 410€ d’achat
12 502€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 178 912 euros : 166 410 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 12 502 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 330 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 812 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 331€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Séméac. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 250 € si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Séméac, et 2 450 euros si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Séméac poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 213 € en 2018 à 1 903 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une progression de 29,28 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait la 87e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 15,77 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance entre 2021 et 2023 à Séméac. Le prix moyen au m² est passé de 1 472 € à 1 903 €, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 37,5 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 18,8 % des logements étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 29,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une implantation locale. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Séméac du point de vue de l'investissement immobilier.