Prix du m² à
Calavanté (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Calavanté et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Calavanté connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 637 €/m² en 2018 à 1 100 €/m² en 2020, puis à 2 175 €/m² en 2022. Au sein du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait le 64e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 23,06 % sur 2 ans.
Calavanté relève du département des Hautes-Pyrénées (65). Elle se situe dans la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 338 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait donc en 105e position au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires représentaient 93,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,6 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 59,9 %. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Calavanté puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2021, soit +2 ventes par rapport 2020.
En février 2022, les maisons à vendre à Calavanté avaient un prix moyen au m² de 2 175 €. Il pouvait osciller de 2 175 à 2 175 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 18,66 %.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Calavanté, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 296 €, contre 593 euros pour une année complète.
Hautes-Pyrénées (65)
1 389 €/m²
0 €/m²
232
Hautes-Pyrénées (65)
1 708 €/m²
1 154 €/m²
3 415
Hautes-Pyrénées (65)
2 838 €/m²
0 €/m²
213
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 342€
261 000€ d’achat
5 342€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Calavanté, tablez sur un investissement global de 266 342 euros, dont 261 000 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 5 342 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 896 € d'impôts et 2 085 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 835€
261 000€ d’achat
18 835€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 279 835 euros. En plus des 261 000 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 18 835 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 085 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 15 389 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 593€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Calavanté. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devrez ajouter 2 300 € si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Calavanté, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Calavanté connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 637 €/m² en 2018 à 1 100 €/m² en 2020, puis à 2 175 €/m² en 2022. Au sein du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait le 64e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 23,06 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 3 ans, passant de 8 €/mois en 2020 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec + 142,47 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Calavanté, sachez qu'en 2020, on dénombrait 6,7 % de locataires, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Calavanté du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !