Prix du m² à
Soues (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 845 €/m²
881 €/m² 2 171 €/m²
Appartement
1 162 €/m²
1 162 €/m² 1 162 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
L'immobilier à Soues connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 419 € en 2018 à 1 376 € en 2021, puis à 1 591 € en 2023. Parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait le 191e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 15,77 % sur 2 ans.
Soues compte parmi les municipalités de l'agglomération de Tarbes. Elle est localisée dans les Hautes-Pyrénées, et dépend de la région d'Occitanie. On estimait à 3 047 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70 %). Les maisons représentaient 77,8 % des logements, soit la majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 59,9 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Avec 36 biens vendus sur 2022 (soit -19 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Soues.
À Soues, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 1 448 €. Il pouvait fluctuer entre 1 219 et 1 590 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 454 € en 2022 à 1 448 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière oscillait de 879 à 2 181 €/m². En moyenne, elle était de 1 734 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 251 €/m² à 1 734 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Soues était de 1 220 €. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 610 euros si vous achetiez au mois de juin.
Hautes-Pyrénées (65)
1 708 €/m²
1 154 €/m²
3 415
Hautes-Pyrénées (65)
2 193 €/m²
0 €/m²
1 186
Hautes-Pyrénées (65)
1 725 €/m²
0 €/m²
1 902
Hautes-Pyrénées (65)
1 695 €/m²
1 695 €/m²
565
Hautes-Pyrénées (65)
1 880 €/m²
1 491 €/m²
4 893
Hautes-Pyrénées (65)
1 641 €/m²
1 467 €/m²
40 593
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
159 801€
156 060€ d’achat
3 741€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Soues se chiffre autour de 159 801 euros, répartis entre 156 060 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 741 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 134 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 247 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
167 869€
156 060€ d’achat
11 809€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez prévoir un investissement global de 167 869 euros. Ce montant comprend 156 060 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 11 809 euros. Ce montant se partage en 1 247 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 202 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 220€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Soues vont nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 2 450 € si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Soues. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Soues connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 419 € en 2018 à 1 376 € en 2021, puis à 1 591 € en 2023. Parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait le 191e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 15,77 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023, avec 15,62 % de hausse depuis 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement décru, passant de 10 €/mois à 8 €/mois.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Soues ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 29,9 % de locataires, et que 22 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Soues sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !