Prix du m² à
Aulnay (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aulnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 103 €/m²
636 €/m² 1 823 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Aulnay se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 873 €/m² en 2018 à 735 €/m² en 2021, puis à 1 120 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 25e position dans le département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Aulnay compte parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, et se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 1 324 habitants, ce qui la place à la 109e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires représentaient 65,5 % des habitants. Les maisons constituaient 92,7 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77,2 %. La moyenne d'âge de la population atteint 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Aulnay, avec sur 2022 29 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Aulnay, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 678 à 1 823 €/m², et qui était de 1 120 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 977 € en 2022 à 1 120 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Aulnay, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 391 €, contre 783 euros pour une année complète.
Charente-Maritime (17)
1 610 €/m²
0 €/m²
355
Charente-Maritime (17)
985 €/m²
0 €/m²
137
Charente-Maritime (17)
1 197 €/m²
0 €/m²
276
Charente-Maritime (17)
1 207 €/m²
0 €/m²
208
Charente-Maritime (17)
1 231 €/m²
0 €/m²
210
Charente-Maritime (17)
969 €/m²
0 €/m²
320
Charente-Maritime (17)
1 606 €/m²
0 €/m²
242
Charente-Maritime (17)
1 068 €/m²
0 €/m²
308
Charente-Maritime (17)
1 190 €/m²
0 €/m²
87
Si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 810€
134 400€ d’achat
3 410€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Aulnay, vous devrez compter 137 810 euros d'investissement, dont 134 400 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 410 euros, qui se décomposent en 1 074 € d'émoluments du notaire, 977 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 758€
134 400€ d’achat
10 358€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 144 758 euros : 134 400 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 10 358 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 7 925 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 074 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 783€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Aulnay représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres d'Aulnay, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aulnay se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 873 €/m² en 2018 à 735 €/m² en 2021, puis à 1 120 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 25e position dans le département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte croissance depuis 2021 à Aulnay. Le prix moyen est passé de 735 €/m² à 1 120 €/m², pendant que le loyer moyen augmentait de 33,33 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 34,4 % de locataires. En outre, 6,6 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Aulnay sur le plan de l'investissement immobilier.