Prix du m² à
Nuaillé-sur-Boutonne (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nuaillé-sur-Boutonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 231 €/m²
1 156 €/m² 1 335 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Nuaillé-sur-Boutonne continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 904 €/m² en 2018 à 1 231 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec + 7,32 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 224e rang dans le département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Nuaillé-sur-Boutonne
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Nuaillé-sur-Boutonne fait partie du département de la Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 191 habitants, ce qui la place en 369e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime. On observait 81,5 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. L'âge moyen de ses habitants est de 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Nuaillé-sur-Boutonne avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes par rapport 2019).
À Nuaillé-sur-Boutonne, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 231 €, et variait de 1 156 à 1 335 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 295 €/m² à 1 231 €/m².
À Nuaillé-sur-Boutonne, les impôts locaux moyens atteignaient 559 euros, soit un prorata de 279 € pour un emménagement au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
1 103 €/m²
0 €/m²
1 419
Charente-Maritime (17)
1 052 €/m²
0 €/m²
522
Charente-Maritime (17)
969 €/m²
0 €/m²
320
Charente-Maritime (17)
1 606 €/m²
0 €/m²
242
Charente-Maritime (17)
1 532 €/m²
0 €/m²
233
Charente-Maritime (17)
1 302 €/m²
0 €/m²
262
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 334€
147 720€ d’achat
3 614€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Nuaillé-sur-Boutonne s'élève à 151 334 euros, dont 147 720 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 614 €, qui se décomposent en 1 180 € d'émoluments du notaire, 1 073 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 970€
147 720€ d’achat
11 250€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 158 970 euros, répartis entre 147 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 11 250 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 8 710 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 180 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 559€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Nuaillé-sur-Boutonne. Le budget ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Nuaillé-sur-Boutonne. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nuaillé-sur-Boutonne continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 904 €/m² en 2018 à 1 231 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec + 7,32 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 224e rang dans le département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 3 ans, passant de 1 451 €/m² en 2020 à 1 231 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Nuaillé-sur-Boutonne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on observait 16,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance de nombreux éléments et une implantation locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Nuaillé-sur-Boutonne sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !