Prix du m² à
Saint-Mandé-sur-Brédoire (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mandé-sur-Brédoire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 068 €/m²
602 €/m² 1 185 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Mandé-sur-Brédoire enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 820 € en 2018 à 725 € en 2021, puis à 1 068 € en 2023. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 69e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Saint-Mandé-sur-Brédoire relève du département de la Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 307 habitants en 2020, ce qui la place à la 320e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,3 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier saint-mandéen est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Saint-Mandé-sur-Brédoire, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 068 € en décembre 2023, et fluctuait de 602 à 1 185 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 22,06 %.
Il fallait compter en moyenne 536 euros de taxe foncière à Saint-Mandé-sur-Brédoire, ou un prorata temporis de 268 € si vous achetiez au mois de juin.
Deux-Sèvres (79)
940 €/m²
0 €/m²
200
Charente-Maritime (17)
1 103 €/m²
0 €/m²
1 419
Charente-Maritime (17)
985 €/m²
0 €/m²
137
Deux-Sèvres (79)
1 067 €/m²
0 €/m²
289
Charente-Maritime (17)
1 207 €/m²
0 €/m²
208
Charente-Maritime (17)
1 059 €/m²
0 €/m²
64
Outre le prix de votre bien, vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
98 946€
96 120€ d’achat
2 826€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Saint-Mandé-sur-Brédoire s'élève à 98 946 € : 96 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 2 826 € de frais de notaire. Les impôts constituent 698 € de ce montant, les émoluments du notaire 768 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
103 916€
96 120€ d’achat
7 796€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 103 916 euros. Aux 96 120 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 796 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 5 668 € et les émoluments du notaire pour 768 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Mandé-sur-Brédoire. Pour une rénovation complète, l'enveloppe sera plutôt de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 900 € si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Saint-Mandé-sur-Brédoire. Un déménagement sur une distance de 900 km vous reviendra à environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Mandé-sur-Brédoire enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 820 € en 2018 à 725 € en 2021, puis à 1 068 € en 2023. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 69e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance ces 2 dernières années à Saint-Mandé-sur-Brédoire. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 47,31 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 14 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 21,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 2,4 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension d'un grand nombre de facteurs et une bonne connaissance du terrain. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Mandé-sur-Brédoire sur le plan de l'investissement immobilier.