Prix du m² à
Cherbonnières (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cherbonnières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 610 €/m²
715 €/m² 2 472 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cherbonnières n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec 65,56 % de hausse depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 32,91 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 103e position dans le département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime, Cherbonnières se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 327 habitants. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait ainsi la 311e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. L'âge moyen de sa population est de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier cherbonnièrois est assez stable, avec sur 2022 10 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Cherbonnières, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 876 à 2 190 € en décembre 2023, et était de 1 692 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 75,52 % depuis 2022.
À Cherbonnières, la taxe foncière moyenne atteignait 467 euros, soit un prorata temporis de 233 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
1 103 €/m²
0 €/m²
1 419
Charente-Maritime (17)
1 396 €/m²
0 €/m²
112
Charente-Maritime (17)
1 059 €/m²
0 €/m²
288
Charente-Maritime (17)
969 €/m²
0 €/m²
320
Charente-Maritime (17)
1 458 €/m²
0 €/m²
160
Charente-Maritime (17)
1 795 €/m²
0 €/m²
367
Charente-Maritime (17)
1 190 €/m²
0 €/m²
87
En plus du prix de votre bien, vous devez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 498€
203 040€ d’achat
4 458€ de frais
À Cherbonnières, vous devrez compter un coût global de 207 498 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m² : 203 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 458 €. Les impôts constituent 1 475 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 622 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 994€
203 040€ d’achat
14 954€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 217 994 euros, comportant 203 040 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 14 954 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 622 € d'émoluments du notaire, 11 972 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 467€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Cherbonnières vous coûtera autour de 103 200 euros. Prévoyez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 2 800 € si vous êtes dans un rayon de 1 000 km autour de Cherbonnières, et 1 100 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cherbonnières n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec 65,56 % de hausse depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 32,91 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 103e position dans le département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Cherbonnières. Le prix moyen est passé de 1 273 €/m² à 1 692 €/m², pendant que le loyer au m² moyen connaissait une croissance de 60 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, 14,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,3 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation économique, son offre éducative ou encore son taux d'imposition sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Cherbonnières.