Prix du m² à
La Villedieu (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Villedieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 207 €/m²
709 €/m² 1 323 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Villedieu repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction ces 12 derniers mois, passant de 1 393 € en 2022 à 1 207 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 362e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 4,45 % sur 1 an.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime, La Villedieu est située en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 208 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait ainsi en 360e position parmi les localités du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,2 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à La Villedieu. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à La Villedieu, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 709 et 1 323 €. En moyenne, il s'élevait à 1 207 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 536 € en 2022 à 1 207 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 375 € à La Villedieu. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 187 euros.
Charente-Maritime (17)
1 103 €/m²
0 €/m²
1 419
Deux-Sèvres (79)
915 €/m²
3 840 €/m²
872
Charente-Maritime (17)
1 197 €/m²
0 €/m²
276
Deux-Sèvres (79)
1 067 €/m²
0 €/m²
289
Charente-Maritime (17)
1 068 €/m²
0 €/m²
308
Deux-Sèvres (79)
673 €/m²
0 €/m²
160
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 410€
144 840€ d’achat
3 570€ de frais
À La Villedieu, tablez sur un coût total de 148 410 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m² : 144 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 3 570 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 052 € de taxes et 1 157 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 897€
144 840€ d’achat
11 057€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces est de 155 897 euros. Ce montant comprend 144 840 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 11 057 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 8 540 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 157 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 375€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à La Villedieu. Comptez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 750 euros si vous habitez dans un rayon de 400 km autour de La Villedieu. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Villedieu repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction ces 12 derniers mois, passant de 1 393 € en 2022 à 1 207 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 362e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 4,45 % sur 1 an.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, avec une réduction de 13,35 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à La Villedieu, sachez qu'en 2020, on dénombrait 12,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,3 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de La Villedieu.