Prix du m² à
Contré (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Contré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
985 €/m²
958 €/m² 1 012 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Contré augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec 13,47 % d'augmentation depuis 2021, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 185e rang au sein des villes du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Localisée dans la Charente-Maritime (17), Contré dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité comptabilisait 138 habitants, ce qui la place en 387e position au niveau du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,9 %). Les maisons constituaient 98,8 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,2 % des habitations. L'âge moyen des habitants atteint 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Contré s'élevait à 1 019 € en moyenne, et fluctuait de 965 à 1 804 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 095 € en 2022 à 1 019 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 476 euros à Contré. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 238 €.
Charente-Maritime (17)
1 103 €/m²
0 €/m²
1 419
Charente-Maritime (17)
1 033 €/m²
0 €/m²
737
Charente-Maritime (17)
1 068 €/m²
0 €/m²
308
Charente-Maritime (17)
1 190 €/m²
0 €/m²
87
Charente-Maritime (17)
1 059 €/m²
0 €/m²
64
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 505€
122 280€ d’achat
3 225€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Contré, comptez un investissement global de 125 505 euros : 122 280 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 225 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 888 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 977 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 827€
122 280€ d’achat
9 547€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 131 827 euros, dont 122 280 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 9 547 €, qui se divisent en 7 210 € d'impôts, 977 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Contré ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 2 300 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 700 km autour de Contré, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Contré augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec 13,47 % d'augmentation depuis 2021, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 185e rang au sein des villes du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Contré. Le prix moyen au m² a connu une croissance de 13,47 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 7 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, on comptait 27,1 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long terme. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Contré sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !