Prix du m² à
Paillé (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
969 €/m²
959 €/m² 1 395 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Paillé poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² est passé de 912 € en 2018 à 966 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 3,54 % de hausse depuis 2021. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 259e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 8,39 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente-Maritime (17), Paillé relève de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 325 habitants en 2020, ce qui la place en 312e position au niveau du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires représentaient 74,5 % des habitants. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,2 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Paillé, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 966 €/m². Il variait de 958 à 971 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 39,47 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 568 euros à Paillé. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 284 €.
Charente-Maritime (17)
1 103 €/m²
0 €/m²
1 419
Charente-Maritime (17)
1 610 €/m²
0 €/m²
355
Charente-Maritime (17)
1 052 €/m²
0 €/m²
522
Charente-Maritime (17)
1 231 €/m²
0 €/m²
210
Charente-Maritime (17)
1 795 €/m²
0 €/m²
367
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 048€
115 920€ d’achat
3 128€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Paillé, tablez sur 119 048 euros d'investissement. Aux 115 920 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 3 128 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 842 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 926 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 041€
115 920€ d’achat
9 121€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 125 041 euros, dont 115 920 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 9 121 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 926 € d'émoluments du notaire et 6 835 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Paillé représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, ce chiffre sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 450 € si vous habitez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Paillé. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devrez tabler sur un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Paillé poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² est passé de 912 € en 2018 à 966 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 3,54 % de hausse depuis 2021. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 259e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en 3 ans à Paillé. Le loyer moyen au m² a connu une inflation de 50 %, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 11,03 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que 25,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Paillé.