Prix du m² à
Villemorin (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villemorin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 190 €/m²
1 010 €/m² 1 459 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villemorin continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 493,5 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec une hausse de 24,95 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 130e rang au sein du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Villemorin est située en Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 119 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait donc la 392e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 87 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,9 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 77,2 % des logements. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Villemorin, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 187 €/m² en décembre 2023. Elle pouvait fluctuer entre 986 et 1 498 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 565 €/m² en 2022 à 1 187 €/m² en 2023.
À Villemorin, le montant moyen des impôts locaux atteignait 536 €. En revanche, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 268 euros.
Charente-Maritime (17)
1 103 €/m²
0 €/m²
1 419
Charente-Maritime (17)
1 610 €/m²
0 €/m²
355
Charente-Maritime (17)
985 €/m²
0 €/m²
137
Charente-Maritime (17)
1 059 €/m²
0 €/m²
288
Charente-Maritime (17)
1 033 €/m²
0 €/m²
737
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 973€
142 440€ d’achat
3 533€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Villemorin s'élève à 145 973 €. Aux 142 440 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 533 €. Ce montant se divise en 1 138 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 035 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 337€
142 440€ d’achat
10 897€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 153 337 euros, comprenant 142 440 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 10 897 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 8 399 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 138 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Villemorin, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Villemorin, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villemorin continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 493,5 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec une hausse de 24,95 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 130e rang au sein du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans à Villemorin. Le prix moyen a enregistré une hausse de 493,5 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une progression de 100 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 2,1 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 13 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. La santé de son marché et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Villemorin en termes d'investissement immobilier.