Prix du m² à
Aubepierre-Ozouer-le-Repos (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubepierre-Ozouer-le-Repos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 404 €/m²
2 357 €/m² 3 283 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Aubepierre-Ozouer-le-Repos repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une chute de 7,11 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 321e position au sein du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Aubepierre-Ozouer-le-Repos est située en Île-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 941 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait ainsi en 235e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires représentaient 82,6 % des habitants. Les maisons représentaient 94,8 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 56,6 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que l'immobilier albapétrucien est plutôt stable avec 15 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021).
Le prix au m² d'une maison à vendre à Aubepierre-Ozouer-le-Repos pouvait varier de 2 350 à 3 336 € en décembre 2023. Il était en moyenne de 2 404 €. Le prix moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 690 €/m² en 2022 à 2 404 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 056 € à Aubepierre-Ozouer-le-Repos. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 528 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 520 €/m²
0 €/m²
285
Seine-et-Marne (77)
3 100 €/m²
0 €/m²
391
Seine-et-Marne (77)
3 092 €/m²
0 €/m²
207
Seine-et-Marne (77)
2 467 €/m²
0 €/m²
832
Seine-et-Marne (77)
3 125 €/m²
2 489 €/m²
828
Seine-et-Marne (77)
2 479 €/m²
0 €/m²
1 409
Seine-et-Marne (77)
2 878 €/m²
0 €/m²
514
Seine-et-Marne (77)
2 523 €/m²
0 €/m²
1 018
Seine-et-Marne (77)
2 604 €/m²
2 194 €/m²
4 717
Seine-et-Marne (77)
1 762 €/m²
0 €/m²
672
Seine-et-Marne (77)
2 846 €/m²
0 €/m²
848
Seine-et-Marne (77)
2 615 €/m²
3 339 €/m²
3 214
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
294 241€
288 480€ d’achat
5 761€ de frais
À Aubepierre-Ozouer-le-Repos, prévoyez 294 241 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 288 480 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 5 761 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 305 € d'émoluments du notaire et 2 096 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
309 155€
288 480€ d’achat
20 675€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 309 155 euros, comprenant 288 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 20 675 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 305 € d'émoluments du notaire et 17 010 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 056€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Aubepierre-Ozouer-le-Repos. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aubepierre-Ozouer-le-Repos repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une chute de 7,11 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 321e position au sein du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a été multiplié par deux. Le prix moyen, quant à lui, a baissé de 7,11 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Aubepierre-Ozouer-le-Repos, sachez qu'en 2020, 4,4 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 17,1 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Aubepierre-Ozouer-le-Repos, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !