Prix du m² à
Courtomer (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courtomer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 878 €/m²
2 312 €/m² 3 107 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Courtomer se remettent à augmenter. Le prix moyen a légèrement grimpé sur les 2 dernières années, avec + 2,12 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 224e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-et-Marne, Courtomer est localisée en Île-de-France. En 2020, sa population était estimée à 548 habitants, ce qui la place en 326e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (94,3 %). Les maisons constituaient 95,6 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 56,6 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Courtomer avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
À Courtomer, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 602 €. Il pouvait fluctuer de 2 312 à 2 921 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 021 €/m² en 2022 à 2 602 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 945 euros à Courtomer. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 472 €.
Seine-et-Marne (77)
3 100 €/m²
0 €/m²
391
Seine-et-Marne (77)
2 404 €/m²
0 €/m²
910
Seine-et-Marne (77)
2 467 €/m²
0 €/m²
832
Seine-et-Marne (77)
2 455 €/m²
3 183 €/m²
3 118
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
318 364€
312 240€ d’achat
6 124€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Courtomer s'élève à 318 364 euros. Aux 312 240 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 124 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 269 €, les émoluments du notaire pour 2 495 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
334 505€
312 240€ d’achat
22 265€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 334 505 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², comprenant 312 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 22 265 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 18 411 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 495 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 945€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking de votre maison de 6 pièces à Courtomer, prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 400 € si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour de Courtomer, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Courtomer se remettent à augmenter. Le prix moyen a légèrement grimpé sur les 2 dernières années, avec + 2,12 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 224e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen s'est légèrement accru, passant de 2 548 € à 2 602 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte inflation, avec + 21,43 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Courtomer, sachez qu'en 2020, 2,4 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 5,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Courtomer.