Prix du m² à
Argentières (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argentières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 100 €/m²
3 100 €/m² 3 100 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Argentières repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 950 € en 2018 à 2 868 € en 2021, puis à 2 981 € en 2023. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 211e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant diminué de 0,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Argentières compte parmi les localités de la région Île-de-France. En 2020, sa population était estimée à 355 habitants, ce qui la place à la 378e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. On dénombrait 92,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,7 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 56,6 %. Âgée en moyenne de 40 ans, la population est active et dynamique.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Argentières. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Argentières avaient un prix moyen de 2 981 €/m², et celui-ci fluctuait de 2 886 à 3 076 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 776 € en 2022 à 2 981 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 688 euros à Argentières. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 344 €.
Seine-et-Marne (77)
2 404 €/m²
0 €/m²
910
Seine-et-Marne (77)
3 092 €/m²
0 €/m²
207
Seine-et-Marne (77)
2 455 €/m²
3 183 €/m²
3 118
Seine-et-Marne (77)
2 878 €/m²
0 €/m²
514
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
364 537€
357 720€ d’achat
6 817€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Argentières représente un coût total d'environ 364 537 € : 357 720 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 6 817 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 2 599 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 858 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
383 030€
357 720€ d’achat
25 310€ de frais
Comptez un investissement global de 383 030 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 357 720 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 25 310 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 21 092 € d'impôts et 2 858 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 688€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Argentières, comptez un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous reviendra à environ 2 450 euros si vous habitez dans un périmètre de 800 km autour d'Argentières. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devrez prévoir un budget de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Argentières repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 950 € en 2018 à 2 868 € en 2021, puis à 2 981 € en 2023. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 211e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant diminué de 0,05 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Argentières, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,6 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 7,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Argentières en termes d'investissement immobilier.