Prix du m² à
Quiers (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 762 €/m²
1 762 €/m² 1 762 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2018, avec -33,35 % en l'espace de 5 ans, cependant sa diminution a tendance à se modérer, avec une chute de 12,78 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Quiers se classait en 377e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-et-Marne (77), Quiers est une localité de la région d'Île-de-France. La municipalité dénombrait 661 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 293e rang au sein du département de la Seine-et-Marne. On notait 93,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 56,6 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 37 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on recense 7 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Quiers.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Quiers avaient un prix moyen de 1 611 €/m², et celui-ci fluctuait entre 1 490 et 1 732 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 143 € en 2022 à 1 611 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 161 € à Quiers, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 580 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 404 €/m²
0 €/m²
910
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
272
Seine-et-Marne (77)
2 479 €/m²
0 €/m²
1 409
Seine-et-Marne (77)
2 174 €/m²
0 €/m²
706
Seine-et-Marne (77)
2 523 €/m²
0 €/m²
1 018
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 629€
193 320€ d’achat
4 309€ de frais
À Quiers, vous devez prévoir 197 629 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 193 320 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 309 €. Cette somme se divise en 1 545 € d'émoluments du notaire, 1 405 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 623€
193 320€ d’achat
14 303€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 207 623 euros, dont 193 320 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 14 303 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 11 399 € d'impôts et 1 545 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 161€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Quiers a besoin d'une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devez ajouter 1 100 euros si vous êtes à environ 50 km de distance de Quiers, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2018, avec -33,35 % en l'espace de 5 ans, cependant sa diminution a tendance à se modérer, avec une chute de 12,78 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Quiers se classait en 377e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte réduction, passant de 1 847 €/m² à 1 611 €/m². Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Quiers ? Sachez qu'en 2020, 6,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2,8 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie sont autant de critères à prendre en compte. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Quiers en termes d'investissement immobilier.