Prix du m² à
Andrezel (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Andrezel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 520 €/m²
2 100 €/m² 2 941 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Andrezel repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un léger recul entre 2021 et 2023, avec 4,83 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 296e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Andrezel est une localité de la Seine-et-Marne (77). Elle se situe dans la région Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 299 habitants, ce qui la place en 401e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires représentaient 84 % des habitants. Les maisons constituaient 94,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 56,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier d'Andrezel est assez stable avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021).
À Andrezel, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 2 100 à 2 941 €, et atteignait en moyenne 2 520 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 671 € à Andrezel. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 335 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 404 €/m²
0 €/m²
910
Seine-et-Marne (77)
3 125 €/m²
2 489 €/m²
828
Seine-et-Marne (77)
2 415 €/m²
0 €/m²
673
Seine-et-Marne (77)
2 313 €/m²
3 079 €/m²
581
Seine-et-Marne (77)
2 550 €/m²
3 158 €/m²
3 793
Seine-et-Marne (77)
2 615 €/m²
3 339 €/m²
3 214
Seine-et-Marne (77)
2 982 €/m²
0 €/m²
881
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
308 373€
302 400€ d’achat
5 973€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Andrezel représente un investissement global d'environ 308 373 € : 302 400 euros pour l'acquisition du bien, ainsi qu'environ 5 973 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 416 € et les taxes pour 2 197 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
324 007€
302 400€ d’achat
21 607€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 324 007 euros, comportant 302 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 21 607 euros, dont 2 416 € d'émoluments du notaire, 17 830 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 671€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Andrezel. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 100 € si vous êtes dans un rayon de 600 kilomètres autour d'Andrezel. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera un budget d'environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Andrezel repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un léger recul entre 2021 et 2023, avec 4,83 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 296e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a connu une forte augmentation, passant de 12 €/m² par mois à 19 €/m² par mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement chuté, avec une chute de 4,83 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Andrezel, sachez que les appartements constituaient en 2020 5 % du parc immobilier. De plus, les locataires constituaient 15,2 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard averti et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Andrezel en termes d'investissement immobilier !