Prix du m² à
Grandpuits-Bailly-Carrois (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grandpuits-Bailly-Carrois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 523 €/m²
1 941 €/m² 3 379 €/m²
Appartement
16 €/m²
14 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Grandpuits-Bailly-Carrois continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 636 € en 2018 à 2 521 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec 8,95 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité se plaçait en 162e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Grandpuits-Bailly-Carrois compte parmi les municipalités de la région d'Île-de-France. En 2020, la localité dénombrait 1 015 habitants. En termes de population, cette localité figurait ainsi en 223e position au sein du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,5 %). Les logements étaient surtout des maisons (78,3 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 56,6 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Grandpuits-Bailly-Carrois puisqu'on comptabilise 19 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes par rapport 2021.
À Grandpuits-Bailly-Carrois, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 521 €/m², et celui-ci fluctuait de 1 894 à 3 167 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 25,36 %.
À Grandpuits-Bailly-Carrois, la taxe foncière moyenne atteignait 1 653 euros, soit un prorata temporis de 826 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
2 404 €/m²
0 €/m²
910
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
272
Seine-et-Marne (77)
2 798 €/m²
0 €/m²
1 075
Seine-et-Marne (77)
1 727 €/m²
0 €/m²
675
Seine-et-Marne (77)
2 061 €/m²
2 725 €/m²
8 593
Seine-et-Marne (77)
1 762 €/m²
0 €/m²
672
Seine-et-Marne (77)
2 846 €/m²
0 €/m²
848
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
231 711€
226 890€ d’achat
4 821€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Grandpuits-Bailly-Carrois représente 231 711 € : 226 890 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 4 821 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 813 € de ce montant, les impôts 1 649 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
243 441€
226 890€ d’achat
16 551€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 243 441 euros. En dehors des 226 890 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 16 551 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 13 378 € et les émoluments du notaire pour 1 813 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 653€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Grandpuits-Bailly-Carrois vont avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 200 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Grandpuits-Bailly-Carrois. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez tabler sur une enveloppe de 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Grandpuits-Bailly-Carrois continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 636 € en 2018 à 2 521 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec 8,95 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité se plaçait en 162e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 2 314 €/m² en 2021 à 2 521 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une légère croissance, passant de 21 €/mois à 22 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Grandpuits-Bailly-Carrois, sachez qu'en 2020, il y avait 13,1 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 8,2 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Grandpuits-Bailly-Carrois du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !