Prix du m² à
Saint-Ouen-en-Brie (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ouen-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 846 €/m²
2 022 €/m² 3 389 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Ouen-en-Brie continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec + 72,58 % depuis 2018, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une croissance de 8,06 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 170e rang dans le département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen au sein du département ayant diminué de 0,05 % sur 2 ans.
Saint-Ouen-en-Brie est localisée dans le département de la Seine-et-Marne, et se situe en Île-de-France. Sa population se chiffrait à 834 habitants en 2020, ce qui la place en 252e position au sein du département de la Seine-et-Marne. 97,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 56,6 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Ouen-en-Brie pouvait fluctuer de 2 058 à 3 360 €. En moyenne, il s'élevait à 2 870 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 607 € en 2022 à 2 870 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 613 euros à Saint-Ouen-en-Brie. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 306 €.
Seine-et-Marne (77)
2 404 €/m²
0 €/m²
910
Seine-et-Marne (77)
2 416 €/m²
0 €/m²
926
Seine-et-Marne (77)
2 798 €/m²
0 €/m²
1 075
Seine-et-Marne (77)
2 523 €/m²
0 €/m²
1 018
Seine-et-Marne (77)
2 288 €/m²
0 €/m²
1 460
Seine-et-Marne (77)
2 604 €/m²
2 194 €/m²
4 717
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
351 014€
344 400€ d’achat
6 614€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Ouen-en-Brie, vous devez prévoir 351 014 € d'investissement, incluant 344 400 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 614 euros, qui se divisent en 2 752 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 502 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
368 819€
344 400€ d’achat
24 419€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 368 819 euros. Ce montant comprend 344 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 24 419 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 20 307 €, les émoluments du notaire pour 2 752 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Saint-Ouen-en-Brie va avoir besoin d'un relooking, comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 950 euros si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Saint-Ouen-en-Brie.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Ouen-en-Brie continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec + 72,58 % depuis 2018, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une croissance de 8,06 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 170e rang dans le département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen au sein du département ayant diminué de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 2 656 € en 2021 à 2 870 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte hausse, avec 133,33 % d'augmentation.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Ouen-en-Brie ? Sachez qu'en 2020, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on notait 2,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Ouen-en-Brie en termes d'investissement immobilier.