Prix du m² à
Courpalay (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courpalay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 479 €/m²
1 648 €/m² 3 107 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Courpalay décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un recul de 7,87 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se classait à la 329e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 57 m2
Courpalay
Courpalay dépend de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. La municipalité dénombrait 1 272 habitants en 2020, ce qui la place en 186e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,6 % des domiciliés. 95,1 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 56,6 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on compte 14 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Courpalay est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Courpalay s'élevait en moyenne à 2 459 €/m², et pouvait fluctuer de 1 696 à 3 085 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une chute de 0,85 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 779 € d'impôts locaux à Courpalay, ou un prorata de 389 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
2 404 €/m²
0 €/m²
910
Seine-et-Marne (77)
2 467 €/m²
0 €/m²
832
Seine-et-Marne (77)
2 174 €/m²
0 €/m²
706
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
160
Seine-et-Marne (77)
1 762 €/m²
0 €/m²
672
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
300 942€
295 080€ d’achat
5 862€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Courpalay se chiffre autour de 300 942 euros, répartis entre 295 080 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 5 862 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 144 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 2 358 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
316 196€
295 080€ d’achat
21 116€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un coût total de 316 196 euros. Cette somme comprend 295 080 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 21 116 €. Cette somme se décompose en 17 399 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 358 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 779€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Courpalay. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Courpalay. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Courpalay décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un recul de 7,87 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se classait à la 329e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 2 669 € à 2 459 €. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec une hausse de 23,08 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Courpalay ? Sachez qu'en 2020, 4,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 10 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre de critères. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Courpalay, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !