Prix du m² à
Champeaux (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champeaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 125 €/m²
2 147 €/m² 4 113 €/m²
Appartement
2 489 €/m²
2 347 €/m² 2 631 €/m²
Appartement
25 €/m²
25 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Champeaux continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une augmentation de 12,96 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 9,5 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 408e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant diminué de 0,05 % sur 2 ans.
Champeaux se situe dans le département de la Seine-et-Marne (77). Elle dépend de la région d'Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 812 habitants, ce qui la place au 259e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,7 %). 83,9 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 56,6 %. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
En décembre 2023, les appartements à vendre à Champeaux avaient une valeur foncière qui oscillait de 2 347 à 2 631 €/m², et qui était en moyenne de 2 489 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 636 € en 2022 à 2 489 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 2 811 €/m². Il pouvait varier entre 2 143 et 3 647 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 418 € à 2 811 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 586 euros à Champeaux. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 293 € pour un emménagement en juin.
Seine-et-Marne (77)
2 520 €/m²
0 €/m²
285
Seine-et-Marne (77)
2 404 €/m²
0 €/m²
910
Seine-et-Marne (77)
2 333 €/m²
0 €/m²
707
Seine-et-Marne (77)
2 313 €/m²
3 079 €/m²
581
Seine-et-Marne (77)
2 604 €/m²
2 194 €/m²
4 717
Seine-et-Marne (77)
1 990 €/m²
0 €/m²
363
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
343 826€
337 320€ d’achat
6 506€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Champeaux représente 343 826 euros. Aux 337 320 € pour l'acquisition du bien, vous devrez en effet ajouter 6 506 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 695 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 451 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
361 265€
337 320€ d’achat
23 945€ de frais
Tablez sur 361 265 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 337 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 23 945 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 19 889 € de taxes et 2 695 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 586€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Champeaux. Ce chiffre sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 300 € si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Champeaux, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Champeaux continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une augmentation de 12,96 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 9,5 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 408e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant diminué de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est accru de 9,5 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte diminution, avec une chute de 10,71 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Champeaux, sachez qu'en 2020, 14,8 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on comptait 13,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Champeaux.