Prix du m² à
Bernay-Vilbert (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bernay-Vilbert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 467 €/m²
2 208 €/m² 3 083 €/m²
Appartement
19 €/m²
18 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bernay-Vilbert repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 339 € en 2021 à 2 500 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 182e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 0,05 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Bernay-Vilbert
Située dans l'agglomération de Rozay-en-Brie, Bernay-Vilbert est localisée dans la Seine-et-Marne (77), et se trouve en Île-de-France. Sa population se chiffrait à 946 habitants en 2020, ce qui la place au 234e rang parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86 %). Les maisons constituaient 93,8 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 56,6 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit -9 ventes par rapport 2021. L'immobilier bernéens-vilbertien subit donc un ralentissement.
En décembre 2023, à Bernay-Vilbert, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 2 473 et 3 090 €/m². Elle atteignait 2 500 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 6,88 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Bernay-Vilbert s'élevait à 871 €. Cependant, le prorata à régler était de 435 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
2 404 €/m²
0 €/m²
910
Seine-et-Marne (77)
2 455 €/m²
3 183 €/m²
3 118
Seine-et-Marne (77)
2 479 €/m²
0 €/m²
1 409
Seine-et-Marne (77)
2 878 €/m²
0 €/m²
514
Seine-et-Marne (77)
2 974 €/m²
3 357 €/m²
5 377
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
160
Seine-et-Marne (77)
2 459 €/m²
0 €/m²
1 534
Seine-et-Marne (77)
2 348 €/m²
2 922 €/m²
2 867
Seine-et-Marne (77)
2 883 €/m²
0 €/m²
606
En plus du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 937€
300 000€ d’achat
5 937€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Bernay-Vilbert, prévoyez un investissement total de 305 937 euros, incluant 300 000 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 5 937 € de frais de notaire, qui se partagent en 2 180 € de taxes, 2 397 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 446€
300 000€ d’achat
21 446€ de frais
Vous devrez tabler sur 321 446 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 300 000 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 21 446 euros. Au sein de ce chiffre, 2 397 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 17 689 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 871€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Bernay-Vilbert a besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 2 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Bernay-Vilbert, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bernay-Vilbert repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 339 € en 2021 à 2 500 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 182e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, avec + 15,38 %. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une inflation de 6,88 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Bernay-Vilbert ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 4,7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 14 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Bernay-Vilbert, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !