Prix du m² à
Attray (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Attray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 341 €/m²
1 063 €/m² 1 619 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement chuté ces 5 dernières années, avec -22,13 % depuis 2018, et sa diminution tend à s'amplifier avec une réduction de 8,15 % depuis 1 an. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Attray figurait à la 222e position au sein des localités du département du Loiret, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 4,64 % sur 1 an.
Attray est localisée dans le Loiret, dans le Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 208 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Loiret, cette municipalité figurait donc au 263e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,2 %). Les logements étaient uniquement des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 68,1 %. Dynamiques et actifs, les habitants sont en moyenne âgés de 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier d'Attray est assez stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Attray atteignait 1 341 €/m² en moyenne, et pouvait osciller de 1 063 à 1 619 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 44,82 % depuis 1 an.
Si vous achetiez au mois de juin à Attray, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 228 €, contre 457 euros pour une année complète.
Loiret (45)
1 340 €/m²
0 €/m²
1 519
Loiret (45)
1 661 €/m²
0 €/m²
2 016
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
337
Loiret (45)
1 667 €/m²
0 €/m²
741
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
267
Loiret (45)
1 701 €/m²
0 €/m²
588
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
249
Loiret (45)
2 054 €/m²
2 058 €/m²
4 469
Loiret (45)
1 774 €/m²
0 €/m²
409
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 735€
160 920€ d’achat
3 815€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Attray, vous devrez prévoir un investissement global de 164 735 euros, répartis entre 160 920 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 815 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 169 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 286 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 054€
160 920€ d’achat
12 134€ de frais
Vous devrez tabler sur 173 054 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 160 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 12 134 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 286 € d'émoluments du notaire et 9 488 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 457€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Attray. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 km d'Attray. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous coûtera autour de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté ces 5 dernières années, avec -22,13 % depuis 2018, et sa diminution tend à s'amplifier avec une réduction de 8,15 % depuis 1 an. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Attray figurait à la 222e position au sein des localités du département du Loiret, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 4,64 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu un recul de 8,15 %. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, passant de 9 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Attray, sachez qu'en 2020, on dénombrait 12,5 % de locataires. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, la santé de son marché, son offre éducative ou encore son taux d'imposition sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Attray.