Prix du m² à
Bazoches-les-Gallerandes (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bazoches-les-Gallerandes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 340 €/m²
933 €/m² 1 937 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bazoches-les-Gallerandes se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 2 ans, avec + 18,69 % depuis 2021, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 28e position parmi les villes du département du Loiret, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Bazoches-les-Gallerandes relève du département du Loiret, et est située dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on estimait à 1 526 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi en 88e position parmi les municipalités du département du Loiret. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 88,5 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 68,1 %. Dynamique et active, la population est âgée en moyenne de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que le marché de l'immobilier bazochon est assez stable. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Bazoches-les-Gallerandes, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 935 et 2 012 €/m², et qui s'élevait à 1 410 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 441 € en 2022 à 1 410 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Bazoches-les-Gallerandes s'élevait à 706 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 353 euros.
Loiret (45)
1 714 €/m²
0 €/m²
1 148
Loiret (45)
1 341 €/m²
0 €/m²
212
Loiret (45)
1 537 €/m²
0 €/m²
275
Loiret (45)
1 291 €/m²
0 €/m²
329
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
337
Loiret (45)
1 615 €/m²
0 €/m²
677
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
267
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
132
Loiret (45)
1 341 €/m²
0 €/m²
1 364
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 141€
169 200€ d’achat
3 941€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Bazoches-les-Gallerandes se chiffre autour de 173 141 euros, dont en moyenne 169 200 € pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront environ 3 941 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 229 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 352 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 888€
169 200€ d’achat
12 688€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 181 888 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant 169 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 688 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 352 € d'émoluments du notaire et 9 977 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 706€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Bazoches-les-Gallerandes. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous habitez dans un périmètre de 400 km autour de Bazoches-les-Gallerandes, et 1 100 € si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bazoches-les-Gallerandes se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 2 ans, avec + 18,69 % depuis 2021, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 28e position parmi les villes du département du Loiret, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte progression, avec + 18,69 %. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Bazoches-les-Gallerandes ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19,2 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 11,2 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Bazoches-les-Gallerandes sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !