Prix du m² à
Mareau-aux-Bois (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mareau-aux-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 701 €/m²
1 389 €/m² 1 707 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mareau-aux-Bois repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 508 € en 2018 à 1 445 € en 2021, puis à 1 701 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 83e position à l'échelle du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Mareau-aux-Bois compte parmi les municipalités du département du Loiret, et est localisée dans la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 559 habitants, ce qui la place au 175e rang au sein des localités du département du Loiret. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,5 %). Les maisons représentaient 98 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 68,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Mareau-aux-Bois. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.
À Mareau-aux-Bois, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 701 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 389 et 1 707 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 443 € en 2022 à 1 701 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 505 € de taxe foncière à Mareau-aux-Bois, ou un prorata temporis de 252 euros pour un emménagement au mois de juin.
Loiret (45)
1 341 €/m²
0 €/m²
212
Loiret (45)
1 661 €/m²
0 €/m²
2 016
Loiret (45)
1 753 €/m²
0 €/m²
429
Loiret (45)
1 667 €/m²
0 €/m²
741
Loiret (45)
1 360 €/m²
0 €/m²
232
Loiret (45)
1 774 €/m²
0 €/m²
409
Loiret (45)
1 651 €/m²
0 €/m²
841
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 594€
204 120€ d’achat
4 474€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² neuve à Mareau-aux-Bois, comptez un investissement total de 208 594 €, dont en moyenne 204 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 474 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 483 €, et les émoluments du notaire 1 631 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 146€
204 120€ d’achat
15 026€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 219 146 euros, comprenant 204 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 026 euros, au sein desquels on retrouve 1 631 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 036 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Mareau-aux-Bois représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un déménageur, vous devrez rajouter 2 800 euros si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Mareau-aux-Bois, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mareau-aux-Bois repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 508 € en 2018 à 1 445 € en 2021, puis à 1 701 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 83e position à l'échelle du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, avec 17,72 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte chute, passant de 15 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Mareau-aux-Bois, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,3 % du parc immobilier, et qu'il y avait 9,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Mareau-aux-Bois en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !