Prix du m² à
Chilleurs-aux-Bois (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chilleurs-aux-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 661 €/m²
1 250 €/m² 2 397 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chilleurs-aux-Bois enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 409 €/m² en 2018 à 1 349 €/m² en 2021, puis à 1 674 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 30e position au sein des municipalités du département du Loiret, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Loiret (45), Chilleurs-aux-Bois se situe dans le Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 2 096 habitants en 2020. Au niveau du département du Loiret, cette municipalité figurait ainsi à la 64e position en termes de population. On comptabilisait 72,4 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 68,1 % des habitations. Âgés en moyenne de 40 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier chilleurois connaît un ralentissement. En effet, avec 23 biens vendus sur 2022, cela représente -22 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 674 €/m² à Chilleurs-aux-Bois. Il variait entre 1 281 et 2 479 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 12,72 % depuis 2022.
Chaque année à Chilleurs-aux-Bois, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 692 €. Toutefois, le prorata à régler atteignait 346 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Loiret (45)
1 341 €/m²
0 €/m²
212
Loiret (45)
1 753 €/m²
0 €/m²
429
Loiret (45)
1 497 €/m²
0 €/m²
519
Loiret (45)
1 970 €/m²
0 €/m²
2 516
Loiret (45)
1 701 €/m²
0 €/m²
588
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
249
Loiret (45)
2 054 €/m²
2 058 €/m²
4 469
Loiret (45)
1 774 €/m²
0 €/m²
409
Loiret (45)
1 314 €/m²
0 €/m²
412
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
154 318€
150 660€ d’achat
3 658€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Chilleurs-aux-Bois, vous devez tabler sur 154 318 euros d'investissement, comprenant 150 660 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 658 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 204 € d'émoluments du notaire et 1 095 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
162 107€
150 660€ d’achat
11 447€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 162 107 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, comportant en moyenne 150 660 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 11 447 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 8 883 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 204 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 692€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Chilleurs-aux-Bois. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut atteindre 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur augmente le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service représente en général 1 900 € si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Chilleurs-aux-Bois, et 1 200 euros si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Chilleurs-aux-Bois enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 409 €/m² en 2018 à 1 349 €/m² en 2021, puis à 1 674 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 30e position au sein des municipalités du département du Loiret, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Chilleurs-aux-Bois. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 24,09 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 7,2 % des logements, et qu'on remarquait 27,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Chilleurs-aux-Bois.