Prix du m² à
Montigny (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montigny et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Montigny repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 725 € en 2021 à 1 442 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 257e rang dans le département du Loiret, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 5,74 % sur 2 ans.
Montigny fait partie du département du Loiret. Elle se trouve dans le Centre-Val de Loire. La localité comptait 238 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité se classait donc au 254e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 95,7 % des habitants. Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 68,1 %. L'âge moyen de la population est de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier montignois est donc plutôt stable.
En septembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Montigny atteignait en moyenne 1 442 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 442 à 1 442 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 10,66 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière était de 553 € à Montigny, ou 276 euros si vous emménagiez en juin.
Loiret (45)
1 341 €/m²
0 €/m²
212
Loiret (45)
1 661 €/m²
0 €/m²
2 016
Loiret (45)
1 774 €/m²
0 €/m²
409
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 040€
173 040€ d’achat
4 000€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² à Montigny se chiffre autour de 177 040 €. Aux 173 040 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 000 euros. Ce montant se divise en 1 257 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 383 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 986€
173 040€ d’achat
12 946€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 185 986 euros, comportant 173 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 12 946 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 383 € d'émoluments du notaire et 10 203 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 553€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Montigny vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 400 km autour de Montigny, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Montigny repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 725 € en 2021 à 1 442 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 257e rang dans le département du Loiret, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 5,74 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement diminué, avec -16,41 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montigny ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 2,2 % de locataires, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore son offre sanitaire sont autant de critères à considérer. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Montigny, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !