Prix du m² à
Jouy-en-Pithiverais (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jouy-en-Pithiverais et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Jouy-en-Pithiverais continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 381 €/m² en 2018 à 2 021 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec une progression de 37,76 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 42e rang au sein du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Jouy-en-Pithiverais est située dans le Loiret, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la localité dénombrait 262 habitants, ce qui la place à la 248e position parmi les municipalités du département du Loiret. 90,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 98,4 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 68,1 % des domiciles disponibles. Actifs et dynamiques, les habitants ont une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Jouy-en-Pithiverais puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Jouy-en-Pithiverais avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 942 et 2 100 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait en moyenne à 2 021 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 622 euros à Jouy-en-Pithiverais. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 311 €.
Loiret (45)
1 341 €/m²
0 €/m²
212
Loiret (45)
1 340 €/m²
0 €/m²
1 519
Loiret (45)
1 537 €/m²
0 €/m²
275
Loiret (45)
1 667 €/m²
0 €/m²
741
Loiret (45)
1 615 €/m²
0 €/m²
677
Loiret (45)
1 841 €/m²
0 €/m²
1 802
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
227 062€
222 310€ d’achat
4 752€ de frais
À Jouy-en-Pithiverais, vous devrez tabler sur un investissement total de 227 062 euros pour acquérir une maison neuve de 110 m². Cette somme inclut 222 310 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 752 €. Les taxes constituent 1 615 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 776 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
238 554€
222 310€ d’achat
16 244€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 238 554 euros : 222 310 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 16 244 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 13 108 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 776 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 5 pièces de votre maison à Jouy-en-Pithiverais, les travaux représenteront un budget d'environ 26 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais fait monter la facture de votre achat. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 650 euros si vous habitez dans un rayon de 900 km autour de Jouy-en-Pithiverais, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Jouy-en-Pithiverais continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 381 €/m² en 2018 à 2 021 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec une progression de 37,76 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 42e rang au sein du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement depuis 2021 à Jouy-en-Pithiverais. Le prix au m² moyen est passé de 1 467 € à 2 021 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 5 €/mois à 9 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,8 % des logements, et que 9,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Jouy-en-Pithiverais.