Prix du m² à
Santeau (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Santeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 774 €/m²
1 774 €/m² 1 774 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Santeau diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction depuis 2021, avec une baisse de 0,34 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 168e rang au niveau du département du Loiret, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 3,93 % sur 2 ans.
Santeau compte parmi les localités du département du Loiret. Elle dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population s'élevait à 397 habitants, ce qui la place au 209e rang à l'échelle du département du Loiret. On dénombrait 88,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 68,1 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique et active, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier santolien est assez stable, avec sur 2021 1 bien vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2020.
Les maisons à vendre à Santeau avaient un prix qui variait de 1 774 à 1 774 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 774 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 469 euros à Santeau, ou 234 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Loiret (45)
1 341 €/m²
0 €/m²
212
Loiret (45)
1 661 €/m²
0 €/m²
2 016
Loiret (45)
1 701 €/m²
0 €/m²
588
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
249
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 488€
212 880€ d’achat
4 608€ de frais
À Santeau, tablez sur un investissement total de 217 488 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², dont 212 880 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 608 euros, dont 1 547 € de taxes, 1 701 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 493€
212 880€ d’achat
15 613€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 228 493 euros. En dehors des 212 880 euros pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 15 613 €. Les émoluments du notaire constituent 1 701 € de ce montant, les impôts 12 552 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Santeau va avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 750 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 km autour de Santeau, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Santeau diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction depuis 2021, avec une baisse de 0,34 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 168e rang au niveau du département du Loiret, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 3,93 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a légèrement diminué, passant de 1 780 €/m² à 1 774 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte croissance, avec un accroissement de 42,86 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Santeau, sachez qu'on comptabilisait en 2020 11,2 % de locataires, et que 0,5 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Santeau, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !