Prix du m² à
Neuville-aux-Bois (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuville-aux-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 054 €/m²
1 522 €/m² 2 397 €/m²
Appartement
2 058 €/m²
2 058 €/m² 2 058 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
45 acheteurs potentiels
L'immobilier à Neuville-aux-Bois baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 893 € en 2018 à 1 903 € en 2021, puis à 1 674 € en 2023. Au sein du département du Loiret, cette municipalité occupait le 287e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Neuville-aux-Bois
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Localisée dans le département du Loiret, Neuville-aux-Bois se trouve dans la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la localité comptabilisait 4 978 habitants, ce qui la place en 26e position au niveau du département du Loiret. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,8 %). 79,9 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 68,1 %. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier de Neuville-aux-Bois subit un léger ralentissement puisqu'on compte 63 biens vendus sur 2022, soit une chute de 7,35 % en l'espace de 1 an.
À Neuville-aux-Bois, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait de 1 177 à 1 928 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 406 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 593 €/m² en 2022 à 1 406 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 943 €, et pouvait osciller entre 1 000 et 2 359 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 3,68 %.
Il fallait compter en moyenne 1 378 € d'impôts locaux à Neuville-aux-Bois, ou un prorata de 689 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Loiret (45)
1 714 €/m²
0 €/m²
1 148
Loiret (45)
1 341 €/m²
0 €/m²
212
Loiret (45)
2 611 €/m²
0 €/m²
163
Loiret (45)
1 661 €/m²
0 €/m²
2 016
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
337
Loiret (45)
1 970 €/m²
0 €/m²
2 516
Loiret (45)
1 883 €/m²
0 €/m²
369
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 077€
233 160€ d’achat
4 917€ de frais
À Neuville-aux-Bois, vous devrez tabler sur 238 077 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 233 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 917 €, dont 1 694 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 863 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 131€
233 160€ d’achat
16 971€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 250 131 euros, incluant en moyenne 233 160 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 16 971 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 13 748 € d'impôts et 1 863 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 378€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Neuville-aux-Bois, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un service de déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 450 euros si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Neuville-aux-Bois, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Neuville-aux-Bois baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 893 € en 2018 à 1 903 € en 2021, puis à 1 674 € en 2023. Au sein du département du Loiret, cette municipalité occupait le 287e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, passant de 9 €/mois à 12 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte réduction, avec -12,03 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Neuville-aux-Bois ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 35,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 19,8 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Pour plus de détails sur l'attractivité de Neuville-aux-Bois du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !