Prix du m² à
Crottes-en-Pithiverais (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crottes-en-Pithiverais et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Crottes-en-Pithiverais se remet à chuter. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec 20,82 % de réduction sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Loiret, cette municipalité occupait le 274e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 5,83 % sur 2 ans.
Crottes-en-Pithiverais relève du département du Loiret. Elle est une localité de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population totale atteignait 331 habitants, ce qui la place en 224e position au sein des municipalités du département du Loiret. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,5 %). Les maisons représentaient 94,4 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 68,1 %. La population est active et dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier crottois est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes comparé à 2021.
En juin 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 651 €/m² à Crottes-en-Pithiverais. Il variait entre 1 651 et 1 651 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 565 € en 2022 à 1 651 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 473 euros de taxe foncière à Crottes-en-Pithiverais, ou un prorata de 236 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Loiret (45)
1 714 €/m²
0 €/m²
1 148
Loiret (45)
1 341 €/m²
0 €/m²
212
Loiret (45)
1 340 €/m²
0 €/m²
1 519
Loiret (45)
2 054 €/m²
2 058 €/m²
4 469
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 502€
198 120€ d’achat
4 382€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Crottes-en-Pithiverais vous demandera un investissement total d'environ 202 502 euros. Cette somme comporte 198 120 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 382 €. Ce montant se partage en 1 440 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 583 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 745€
198 120€ d’achat
14 625€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur 212 745 euros d'investissement, dont en moyenne 198 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 14 625 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 11 682 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 583 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 473€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Crottes-en-Pithiverais. Pour une rénovation lourde, le budget peut atteindre 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Crottes-en-Pithiverais, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 450 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devez prévoir une enveloppe de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Crottes-en-Pithiverais se remet à chuter. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec 20,82 % de réduction sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Loiret, cette municipalité occupait le 274e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 5,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, avec une chute de 20,82 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Crottes-en-Pithiverais, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,4 % des habitations, et que 15,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Crottes-en-Pithiverais, contactez dès maintenant votre agence ORPI !