Prix du m² à
Escrennes (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Escrennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 667 €/m²
1 389 €/m² 1 945 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Escrennes poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec + 28,91 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec 7,13 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Loiret, cette municipalité occupait la 121e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Loiret (45), Escrennes compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 726 habitants en 2020, ce qui la place au 153e rang au sein des localités du département du Loiret. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,1 %). 97,9 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 68,1 %. On y trouve une population active, dont l'âge moyen atteint 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier escrennois connaît un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Escrennes, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 623 €, et celui-ci fluctuait entre 1 282 et 1 988 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 365 €/m² en 2022 à 1 623 €/m² en 2023.
À Escrennes, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 302 €. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à payer était alors de 651 euros.
Loiret (45)
1 341 €/m²
0 €/m²
212
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
267
Loiret (45)
1 360 €/m²
0 €/m²
232
Loiret (45)
1 701 €/m²
0 €/m²
588
Loiret (45)
1 841 €/m²
0 €/m²
1 802
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
149 658€
146 070€ d’achat
3 588€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Escrennes, comptez un investissement total de 149 658 euros, comportant en moyenne 146 070 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 3 588 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 167 € d'émoluments du notaire, 1 061 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
157 210€
146 070€ d’achat
11 140€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés est de 157 210 euros. En plus des 146 070 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 11 140 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 167 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 8 613 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 302€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Escrennes vous reviendra à environ 108 000 euros. Un budget d'environ 21 600 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 300 km de distance d'Escrennes, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devrez compter une enveloppe de 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Escrennes poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec + 28,91 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec 7,13 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Loiret, cette municipalité occupait la 121e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 2 ans, avec 37,5 % de hausse entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 515 € à 1 623 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Escrennes ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 1,9 % des habitations, et qu'on notait 19,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité d'Escrennes du point de vue de l'investissement immobilier.