Prix du m² à
Baudreix (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baudreix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 611 €/m²
884 €/m² 3 176 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Baudreix poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 5 ans, avec une hausse de 172,25 % entre 2018 et 2023, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 48,9 % depuis 2021. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait le 95e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 273 m2
Baudreix
Baudreix se trouve dans l'agglomération de Pau. Elle fait partie des Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 575 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait ainsi en 171e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80 % des domiciliés. Les maisons constituaient 84,3 % du parc immobilier, soit une grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 50,9 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier est plutôt stable à Baudreix. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Baudreix était de 2 570 €, et pouvait fluctuer de 884 à 3 126 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 574 € en 2022 à 2 570 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Baudreix s'élevait à 853 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 426 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 304 €/m²
0 €/m²
808
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 764 €/m²
0 €/m²
587
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 000 €/m²
1 145 €/m²
1 264
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 239 €/m²
0 €/m²
507
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 062 €/m²
0 €/m²
471
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 875 €/m²
1 814 €/m²
1 268
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
314 465€
308 400€ d’achat
6 065€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Baudreix représente un investissement total d'environ 314 465 euros. Cette somme inclut 308 400 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 6 065 euros. Au sein de ce chiffre, 2 464 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 241 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
330 408€
308 400€ d’achat
22 008€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 330 408 euros, répartis entre 308 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 22 008 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 18 184 € de taxes et 2 464 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 853€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Baudreix représentera un budget d'environ 58 800 euros. Ce chiffre pourrait augmenter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Baudreix. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devez compter un budget de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Baudreix poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 5 ans, avec une hausse de 172,25 % entre 2018 et 2023, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 48,9 % depuis 2021. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait le 95e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a enregistré une forte chute, passant de 13 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, avec 48,9 % d'augmentation.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Baudreix ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 15,7 % des logements, et qu'on observait 20 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Baudreix sur le plan de l'investissement immobilier.