Prix du m² à
Bourdettes (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourdettes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 239 €/m²
2 239 €/m² 2 239 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bourdettes enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 146 € en 2018 à 2 016 € en 2021, puis à 2 370 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 157e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Bourdettes
Localisée dans l'agglomération de Pau, Bourdettes fait partie du département des Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population s'élevait à 512 habitants. Au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se classait donc au 188e rang concernant la population. On observait 81,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 50,9 % des logements disponibles. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit +4 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à Bourdettes.
À Bourdettes, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 2 370 €, et pouvait fluctuer de 2 265 à 2 474 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 6,66 % entre 2022 et 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Bourdettes, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 305 €, contre 610 euros pour une année complète.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 304 €/m²
0 €/m²
808
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 611 €/m²
0 €/m²
581
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 875 €/m²
1 814 €/m²
1 268
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 907 €/m²
1 630 €/m²
3 305
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 099€
284 400€ d’achat
5 699€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Bourdettes représente un investissement total d'environ 290 099 €, dont 284 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 5 699 € de frais de notaire, qui se partagent en 2 066 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 272 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 801€
284 400€ d’achat
20 401€ de frais
Vous devrez prévoir un coût global de 304 801 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 284 400 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 20 401 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 272 €, et les impôts 16 769 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 610€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Bourdettes. Le budget peut grimper à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Bourdettes, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bourdettes enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 146 € en 2018 à 2 016 € en 2021, puis à 2 370 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 157e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance depuis 2021 à Bourdettes. Le prix moyen est passé de 2 016 €/m² à 2 370 €/m², tandis que le loyer moyen a enregistré une augmentation de 28,57 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'on dénombrait en 2020 17,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 8 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Bourdettes en termes d'investissement immobilier.