Prix du m² à
Nay (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 907 €/m²
881 €/m² 2 727 €/m²
Appartement
1 630 €/m²
1 266 €/m² 2 540 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
135 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Nay repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une réduction de 6,66 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait le 316e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 32,30 m2
Nay
Maison
9 pièces 345 m2
Nay
Nay Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Viager
- Investissement locatif
64800 Nay
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Nay. Nos 134 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 89 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 803 annonces de biens en vente ou en location sur Nay et ses alentours.
Située dans l'agglomération de Pau, Nay se trouve dans les Pyrénées-Atlantiques, et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale atteignait 3 245 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 37e position au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques. On dénombrait 55,4 % de propriétaires. 55 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux s'élevait à 50,9 %. Les habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Nay se porte très bien. En effet, avec 55 biens vendus sur 2022, cela représente +12,24 % en 1 an.
En décembre 2023, à Nay, le prix au m² d'un appartement à vendre oscillait entre 1 319 et 2 755 €. Il s'élevait en moyenne à 1 683 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une réduction de 18,46 %.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 737 €, et pouvait varier de 1 019 à 2 682 €. Le prix moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 079 €/m² en 2022 à 1 737 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 892 euros à Nay. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler était de 446 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 304 €/m²
0 €/m²
808
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 960 €/m²
0 €/m²
2 060
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 239 €/m²
0 €/m²
507
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 676 €/m²
1 029 €/m²
2 161
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 175 €/m²
0 €/m²
954
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 875 €/m²
1 814 €/m²
1 268
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 980€
208 440€ d’achat
4 540€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Nay vous demandera un investissement total d'environ 212 980 euros : 208 440 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 4 540 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 515 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 665 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 756€
208 440€ d’achat
15 316€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un coût global de 223 756 euros, dont 208 440 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 316 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 665 € d'émoluments du notaire et 12 290 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 892€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Nay. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Nay. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devez compter une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nay repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une réduction de 6,66 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait le 316e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec une hausse de 11,11 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une baisse de 6,66 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Nay ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 44,7 % des habitations, et qu'on comptabilisait 44,5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Nay !