Prix du m² à
Escoussens (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Escoussens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 080 €/m²
786 €/m² 1 343 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Escoussens baissent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, avec une diminution de 34,44 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Tarn, cette localité se classait au 282e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 7,97 % sur 2 ans.
Escoussens se trouve dans le département du Tarn. Elle fait partie de la région d'Occitanie. On chiffrait à 621 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 111e position au niveau du département du Tarn. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,6 %). Les maisons représentaient 95,3 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 78,7 %. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Escoussens. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Escoussens avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 917 et 1 529 €/m², et qui était de 1 142 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 32,31 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 610 euros à Escoussens. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 305 €.
Tarn (81)
966 €/m²
0 €/m²
176
Tarn (81)
1 409 €/m²
1 683 €/m²
6 514
Aude (11)
1 298 €/m²
0 €/m²
78
Tarn (81)
1 156 €/m²
0 €/m²
762
Tarn (81)
1 229 €/m²
0 €/m²
997
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 491€
137 040€ d’achat
3 451€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Escoussens, prévoyez 140 491 € d'investissement. Aux 137 040 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 451 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 996 € de taxes et 1 095 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 575€
137 040€ d’achat
10 535€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 147 575 euros, comportant en moyenne 137 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 10 535 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 8 080 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 095 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 610€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Escoussens nécessitent une rénovation légère ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km d'Escoussens, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Escoussens baissent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, avec une diminution de 34,44 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Tarn, cette localité se classait au 282e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 7,97 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte baisse ces 2 dernières années à Escoussens. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix moyen décroissait de 34,44 %.
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,8 % des habitations, et qu'on notait 17,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Escoussens.