Prix du m² à
Verdalle (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verdalle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 229 €/m²
700 €/m² 1 745 €/m²
Maison
6 €/m²
4 €/m² 7 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen au m² a fortement diminué ces 5 dernières années, passant de 1 449 € en 2018 à 1 211 € en 2023, néanmoins son recul tend à décélérer, avec -0,41 % depuis 2021. Au niveau du département du Tarn, Verdalle se plaçait en 180e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Verdalle
Verdalle relève du département du Tarn, et se trouve dans la région Occitanie. En 2020, la municipalité comptait 1 015 habitants. Au sein du département du Tarn, cette localité figurait donc en 74e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,6 %). Les maisons constituaient 91,2 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 78,7 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Verdalle est assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 211 €/m² à Verdalle. Il pouvait osciller entre 905 et 1 758 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 759 € en 2022 à 1 211 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Verdalle atteignait 724 €. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 362 euros.
Tarn (81)
966 €/m²
0 €/m²
176
Tarn (81)
830 €/m²
0 €/m²
1 313
Tarn (81)
1 080 €/m²
0 €/m²
615
Tarn (81)
1 973 €/m²
0 €/m²
700
Tarn (81)
1 330 €/m²
0 €/m²
412
Tarn (81)
1 156 €/m²
0 €/m²
762
Tarn (81)
394 €/m²
0 €/m²
269
Tarn (81)
1 929 €/m²
0 €/m²
2 495
Tarn (81)
2 061 €/m²
0 €/m²
1 922
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 897€
145 320€ d’achat
3 577€ de frais
À Verdalle, tablez sur 148 897 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m², incluant 145 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 3 577 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 056 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 161 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 410€
145 320€ d’achat
11 090€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 156 410 euros : 145 320 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 11 090 euros. Cette somme se divise en 1 161 € d'émoluments du notaire, 8 569 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 724€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Verdalle. Cette somme se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des déménageurs est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Tablez sur 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Verdalle, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué ces 5 dernières années, passant de 1 449 € en 2018 à 1 211 € en 2023, néanmoins son recul tend à décélérer, avec -0,41 % depuis 2021. Au niveau du département du Tarn, Verdalle se plaçait en 180e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement chuté, avec 20 % de réduction. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère chute, passant de 1 216 € à 1 211 €.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Verdalle, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 25,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 7,3 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une compréhension de nombreux paramètres et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Verdalle.