Prix du m² à
Saint-Amancet (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Amancet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
371 €/m²
294 €/m² 867 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Amancet enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, avec 176,83 % de hausse depuis 2021, mais demeure plus bas qu'en 2019. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.
Localisée dans le Tarn (81), Saint-Amancet dépend de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 185 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait ainsi à la 219e position au niveau du département du Tarn. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,4 %). Le parc immobilier était composé à 97,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 78,7 %. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Amancet. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Amancet, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 304 à 1 736 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 681 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 581 € à Saint-Amancet, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 290 euros.
Tarn (81)
966 €/m²
0 €/m²
176
Tarn (81)
1 971 €/m²
0 €/m²
390
Tarn (81)
830 €/m²
0 €/m²
1 313
Tarn (81)
1 592 €/m²
0 €/m²
244
Tarn (81)
1 834 €/m²
1 226 €/m²
2 774
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
84 327€
81 720€ d’achat
2 607€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Saint-Amancet se chiffre autour de 84 327 €, dont en moyenne 81 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 2 607 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 594 € d'impôts, 1 360 € de débours et 653 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
88 551€
81 720€ d’achat
6 831€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 88 551 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, incluant 81 720 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 831 euros, dont 653 € d'émoluments du notaire, 4 818 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 581€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Amancet. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 1 950 € si vous habitez dans un rayon de 500 km autour de Saint-Amancet, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Amancet enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, avec 176,83 % de hausse depuis 2021, mais demeure plus bas qu'en 2019. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance entre 2021 et 2023 à Saint-Amancet. Le loyer moyen au m² a enregistré une augmentation de 40 %, pendant que le prix moyen passait de 246 €/m² à 681 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,9 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 23,2 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que certains des critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Amancet du point de vue de l'investissement immobilier.