Prix du m² à
Massaguel (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Massaguel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 330 €/m²
810 €/m² 1 968 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Massaguel baisse de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 1 205 € en 2021 à 1 071 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité figurait au 223e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Massaguel compte parmi les localités du département du Tarn (81), en Occitanie. Sa population était estimée à 355 habitants en 2020, ce qui la place à la 166e position à l'échelle du département du Tarn. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,4 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 78,7 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Massaguel. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe +8 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Massaguel avaient un prix qui variait de 810 à 2 147 €/m², et qui s'élevait à 1 071 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 957 € à 1 071 €.
Le montant moyen des impôts locaux était de 597 euros à Massaguel, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 298 €.
Tarn (81)
966 €/m²
0 €/m²
176
Tarn (81)
830 €/m²
0 €/m²
1 313
Tarn (81)
1 229 €/m²
0 €/m²
997
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 841€
128 520€ d’achat
3 321€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Massaguel nécessite un investissement global d'environ 131 841 euros, dont 128 520 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 3 321 € de frais de notaire, dont 934 € de taxes, 1 027 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 485€
128 520€ d’achat
9 965€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 138 485 euros d'investissement : 128 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 965 euros. Cette somme se décompose en 7 578 € d'impôts, 1 027 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 597€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 120 mètres carrés de votre maison à Massaguel, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 100 € si vous habitez à environ 600 km de distance de Massaguel, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Massaguel baisse de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 1 205 € en 2021 à 1 071 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité figurait au 223e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution, passant de 1 205 € à 1 071 €. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec + 50 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Massaguel ? Sachez qu'on observait 25,1 % de locataires en 2020, et que 5,6 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Massaguel.