Prix du m² à
Ardin (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ardin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 360 €/m²
1 137 €/m² 1 652 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Ardin chute de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec 19,76 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette localité figurait en 211e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 8,35 % sur 2 ans.
Ardin est une municipalité du département des Deux-Sèvres, et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population atteignait 1 245 habitants, ce qui la place au 67e rang parmi les localités du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 85,7 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen est de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 19 biens vendus sur 2022 (soit 14 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier ardinois subit un ralentissement.
À Ardin, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 189 à 1 657 €/m², et qui était en moyenne de 1 360 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 281 € en 2022 à 1 360 € en 2023.
À Ardin, la taxe foncière moyenne s'élevait à 452 €. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à régler atteignait 226 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 357 €/m²
372 €/m²
749
Deux-Sèvres (79)
1 300 €/m²
0 €/m²
2 363
Deux-Sèvres (79)
1 791 €/m²
0 €/m²
616
Deux-Sèvres (79)
787 €/m²
0 €/m²
657
Deux-Sèvres (79)
897 €/m²
0 €/m²
436
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
55
Deux-Sèvres (79)
1 291 €/m²
0 €/m²
561
Deux-Sèvres (79)
1 209 €/m²
0 €/m²
953
Deux-Sèvres (79)
1 658 €/m²
0 €/m²
1 765
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 050€
163 200€ d’achat
3 850€ de frais
À Ardin, prévoyez 167 050 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m². Cette somme inclut 163 200 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 850 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 186 €, les émoluments du notaire pour 1 304 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 487€
163 200€ d’achat
12 287€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 175 487 euros, répartis entre 163 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 12 287 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 9 623 €, et les émoluments du notaire 1 304 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Ardin. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 100 € si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance d'Ardin, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ardin chute de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec 19,76 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette localité figurait en 211e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 8,35 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec 33,33 % d'augmentation. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte baisse, passant de 1 695 € à 1 360 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Ardin, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,6 % des logements. De plus, on dénombrait 12,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité d'Ardin du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !