Prix du m² à
Béceleuf (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Béceleuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 357 €/m²
315 €/m² 1 605 €/m²
Appartement
372 €/m²
372 €/m² 372 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Béceleuf augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé ces 2 dernières années, avec 1,96 % d'augmentation depuis 2021, mais demeure plus bas qu'en 2018. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité figurait au 242e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 99,95 m2
Béceleuf
Béceleuf fait partie des Deux-Sèvres (79). Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 780 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité se plaçait donc en 111e position au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 85,7 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, à Béceleuf, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait entre 372 et 372 €/m², et qui atteignait en moyenne 372 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 086 €/m², et celui-ci pouvait varier de 247 à 1 557 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 21,25 % en l'espace de 1 an.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Béceleuf, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 209 euros, contre 418 € pour une année complète.
Deux-Sèvres (79)
1 360 €/m²
0 €/m²
1 255
Deux-Sèvres (79)
1 791 €/m²
0 €/m²
616
Deux-Sèvres (79)
787 €/m²
0 €/m²
657
Deux-Sèvres (79)
1 163 €/m²
0 €/m²
670
Deux-Sèvres (79)
1 230 €/m²
0 €/m²
228
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 668€
130 320€ d’achat
3 348€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Béceleuf vous demandera un investissement global d'environ 133 668 €, comportant en moyenne 130 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 3 348 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 041 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 947 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 405€
130 320€ d’achat
10 085€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 140 405 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 130 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 10 085 euros. Ce chiffre se partage en 1 041 € d'émoluments du notaire, 7 684 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Béceleuf vous coûtera autour de 103 200 euros. Prévoyez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Béceleuf.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Béceleuf augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé ces 2 dernières années, avec 1,96 % d'augmentation depuis 2021, mais demeure plus bas qu'en 2018. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité figurait au 242e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a légèrement augmenté, passant de 715 € à 729 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte réduction, avec 33,33 % de diminution.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Béceleuf ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,3 % des logements, et que 18,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Béceleuf, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !