Prix du m² à
Villiers-en-Plaine (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villiers-en-Plaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 658 €/m²
858 €/m² 2 043 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villiers-en-Plaine se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 462 €/m² en 2018 à 1 106 €/m² en 2021, puis à 1 610 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 52e position au sein du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Villiers-en-Plaine est une municipalité des Deux-Sèvres (79), et se situe en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 798 habitants en 2020, ce qui la place en 44e position dans le département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 85,7 % des habitations. Dynamique et active, sa population est âgée en moyenne de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Villiers-en-Plaine est assez stable. Sur 2022, on recense 25 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Villiers-en-Plaine avaient une valeur foncière qui oscillait entre 862 et 2 010 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 610 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 20,88 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 612 euros à Villiers-en-Plaine. En revanche, le prorata temporis à régler était de 306 € pour un emménagement en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
1 360 €/m²
0 €/m²
1 255
Vendée (85)
1 638 €/m²
0 €/m²
4 007
Deux-Sèvres (79)
1 791 €/m²
0 €/m²
616
Deux-Sèvres (79)
2 468 €/m²
5 292 €/m²
1 272
Deux-Sèvres (79)
1 209 €/m²
0 €/m²
953
Deux-Sèvres (79)
2 320 €/m²
0 €/m²
1 069
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 507€
193 200€ d’achat
4 307€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Villiers-en-Plaine est de 197 507 €. Aux 193 200 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 307 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 404 € d'impôts et 1 544 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 495€
193 200€ d’achat
14 295€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 207 495 euros : 193 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 14 295 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 544 € et les taxes pour 11 392 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 612€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Villiers-en-Plaine nécessite une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Prévoyez 1 950 € si vous habitez dans un rayon de 500 km autour de Villiers-en-Plaine, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villiers-en-Plaine se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 462 €/m² en 2018 à 1 106 €/m² en 2021, puis à 1 610 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 52e position au sein du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Villiers-en-Plaine. Le loyer au m² moyen a connu une inflation de 14,29 %, pendant que le prix moyen augmentait de 45,57 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,8 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer des informations précises sur l'attractivité de Villiers-en-Plaine en termes d'investissement immobilier.