Prix du m² à
Puihardy (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puihardy et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Puihardy n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec + 48,74 % depuis 2018, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une progression de 31,5 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait la 81e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 11,82 % sur 2 ans.
Puihardy compte parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 62 habitants. Au niveau du département des Deux-Sèvres, cette municipalité se classait ainsi au 234e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 86,4 % des habitants. Les logements étaient uniquement des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 85,7 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Puihardy.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 278 € à Puihardy. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer était de 139 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 360 €/m²
0 €/m²
1 255
Deux-Sèvres (79)
787 €/m²
0 €/m²
657
Deux-Sèvres (79)
897 €/m²
0 €/m²
436
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
103 210€
100 320€ d’achat
2 890€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Puihardy, vous devez tabler sur un investissement global de 103 210 € : 100 320 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 2 890 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 729 € de taxes et 802 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
108 397€
100 320€ d’achat
8 077€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 108 397 euros. Aux 100 320 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 8 077 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 802 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 5 915 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 278€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Puihardy. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Puihardy. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez prévoir un budget de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Puihardy n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec + 48,74 % depuis 2018, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une progression de 31,5 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait la 81e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 11,82 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Puihardy, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, il y avait 13,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Puihardy.