Prix du m² à
La Chapelle-Thireuil (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Thireuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
897 €/m²
241 €/m² 1 577 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Beugnon-Thireuil continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 5 ans, avec une croissance de 11,35 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 3,66 % depuis 2021. À l'échelle du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait la 144e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Beugnon-Thireuil fait partie du département des Deux-Sèvres. Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 733 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 119e position au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,8 %). Les maisons représentaient 96,5 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 85,7 %. La moyenne d'âge de la population est de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Beugnon-Thireuil. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Beugnon-Thireuil, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 262 à 1 577 €/m², et qui était en moyenne de 765 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 845 € en 2022 à 765 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 422 € à Beugnon-Thireuil. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler était de 211 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 360 €/m²
0 €/m²
1 255
Deux-Sèvres (79)
787 €/m²
0 €/m²
657
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
295
Deux-Sèvres (79)
1 122 €/m²
0 €/m²
734
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
55
Deux-Sèvres (79)
1 291 €/m²
0 €/m²
561
Deux-Sèvres (79)
1 090 €/m²
0 €/m²
371
Deux-Sèvres (79)
1 146 €/m²
0 €/m²
566
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
94 560€
91 800€ d’achat
2 760€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Beugnon-Thireuil, tablez sur 94 560 € d'investissement. Ce chiffre comporte 91 800 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 2 760 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 667 € d'impôts, 733 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
99 306€
91 800€ d’achat
7 506€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 99 306 euros, comprenant 91 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 506 euros, au sein desquels on retrouve 5 413 € de taxes, 733 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 120 mètres carrés à Beugnon-Thireuil, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 1 100 € si vous êtes à environ 50 km de distance de Beugnon-Thireuil, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beugnon-Thireuil continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 5 ans, avec une croissance de 11,35 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 3,66 % depuis 2021. À l'échelle du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait la 144e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, avec une progression de 3,66 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré un fort accroissement, passant de 4 €/mois à 5 €/mois.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Beugnon-Thireuil ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,2 % des logements, et qu'on comptabilisait 20,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Beugnon-Thireuil !