Prix du m² à
Coulonges-sur-l'Autize (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulonges-sur-l'Autize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 300 €/m²
715 €/m² 1 956 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Coulonges-sur-l'Autize n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 010 € en 2018 à 1 267 € en 2023, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec une inflation de 8,11 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 129e rang au sein du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 8,35 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Coulonges-sur-l'Autize
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Coulonges-sur-l'Autize se trouve dans les Deux-Sèvres, et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 2 349 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 29e position à l'échelle du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,9 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 85,7 %. L'âge moyen de la population est de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Coulonges-sur-l'Autize. En effet, avec 50 biens vendus sur 2022, on observe une diminution de 19,35 % en 1 an.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Coulonges-sur-l'Autize avaient un prix qui pouvait varier entre 790 et 1 921 €/m². En moyenne, il atteignait 1 267 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 452 € en 2022 à 1 267 € en 2023.
À Coulonges-sur-l'Autize, les impôts locaux moyens atteignaient 779 euros, soit un prorata temporis de 389 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Deux-Sèvres (79)
1 360 €/m²
0 €/m²
1 255
Vendée (85)
1 505 €/m²
0 €/m²
1 961
Deux-Sèvres (79)
1 291 €/m²
0 €/m²
561
Deux-Sèvres (79)
1 067 €/m²
0 €/m²
395
Deux-Sèvres (79)
1 209 €/m²
0 €/m²
953
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 720€
152 040€ d’achat
3 680€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Coulonges-sur-l'Autize est de 155 720 euros, dont 152 040 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 680 euros, au sein desquels on retrouve 1 105 € d'impôts, 1 215 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 580€
152 040€ d’achat
11 540€ de frais
Comptez 163 580 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m² : 152 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 540 €. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 215 € d'émoluments du notaire et 8 965 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 779€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Coulonges-sur-l'Autize. L'enveloppe peut augmenter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 300 euros si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Coulonges-sur-l'Autize. Un déménagement sur une distance de 200 km vous reviendra à environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coulonges-sur-l'Autize n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 010 € en 2018 à 1 267 € en 2023, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec une inflation de 8,11 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 129e rang au sein du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 8,35 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 5 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un accroissement de 8,11 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Coulonges-sur-l'Autize ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 31,6 % de locataires en 2020, et que 9 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Coulonges-sur-l'Autize du point de vue de l'investissement immobilier.