Prix du m² à
Faye-sur-Ardin (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Faye-sur-Ardin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 791 €/m²
808 €/m² 2 599 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Faye-sur-Ardin poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec + 115,57 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec 36,31 % de hausse ces 2 dernières années. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait la 63e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Faye-sur-Ardin compte parmi les localités des Deux-Sèvres (79). Elle est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 656 habitants, ce qui la place à la 127e position au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres. On comptait 82,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 85,7 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021. L'immobilier de Faye-sur-Ardin subit donc un ralentissement.
À Faye-sur-Ardin, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 882 à 2 669 € en décembre 2023, et s'élevait à 1 772 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 586 € en 2022 à 1 772 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 458 € à Faye-sur-Ardin. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 229 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 360 €/m²
0 €/m²
1 255
Deux-Sèvres (79)
1 357 €/m²
372 €/m²
749
Deux-Sèvres (79)
2 468 €/m²
5 292 €/m²
1 272
Deux-Sèvres (79)
1 587 €/m²
0 €/m²
812
Deux-Sèvres (79)
1 163 €/m²
0 €/m²
670
Deux-Sèvres (79)
1 658 €/m²
0 €/m²
1 765
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 244€
212 640€ d’achat
4 604€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Faye-sur-Ardin se chiffre autour de 217 244 euros, comportant en moyenne 212 640 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 604 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 545 € d'impôts et 1 699 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 237€
212 640€ d’achat
15 597€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 228 237 euros. Aux 212 640 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 597 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 699 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 12 538 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Faye-sur-Ardin. Un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devez ajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Faye-sur-Ardin, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Faye-sur-Ardin poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec + 115,57 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec 36,31 % de hausse ces 2 dernières années. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait la 63e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec + 36,31 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Faye-sur-Ardin, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,4 % du parc immobilier, et que 17,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre d'éléments. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Faye-sur-Ardin, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !